2020-08-11 浏览数:
房子代表着家,代表着团聚。房子是否安全,很大程度上关系着幸福程度。为进一步减少甲醛、苯等污染,更好地保护业主健康,今年8月份,2020年版《民用建筑工程室内环境污染控制标准》开始实施。
房子代表着家,代表着团聚。房子是否安全,很大程度上关系着幸福程度。为进一步减少甲醛、苯等污染,更好地保护业主健康,今年8月份,2020年版《民用建筑工程室内环境污染控制标准》开始实施。
(图片来源:皇家凯旋木门公众号,侵删)
此次”新国标”中,增加了甲苯、二甲苯两项污染物的检测,多项指标再次收严。同时,对民用建筑的施工用材等进行源头把控,达到标准后才能竣工验收。这也意味着,“新国标”将促进建设行业全链条的提升。
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民用住宅内甲醛、苯含量多少才达标,“新国标”本月实施
8月1日起,GB 50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》正式开始实施。此次新修订的版本也即“新国标”,相比2013年的版本,主要在以下方面有所调整。
首先是增加了室内空气污染物种类,2013年的版本中,待检测的室内空气污染物有5种(氡、甲醛、苯、氨、TVOC),此次”新国标”增加了甲苯和二甲苯,合计7种。
甲苯、二甲苯和苯,都属于苯系物,其中苯属于一类致癌物,甲苯、二甲苯属于三类致癌物,它们一般存在于染料、涂料、树脂等材料中。
此外,”新国标”中对室内空气污染物浓度限值再次收严。比如2013年版本里,一类民用建筑工程中甲醛的含量不超过0.08微克每立方米,苯的含量不超过0.09微克每立方米,TVOC的含量不超过0. 5微克每立方米。
此次”新国标”中,上述三项污染物浓度分别下降了0.01微克每立方米、0.03微克每立方米、0.05微克每立方米。
其他调整还包括:明确了室内空气中氡浓度检测方法,进一步完善并细化了室内空气污染物取样测量要求等。
业内人士表示,2013年的版本已经用了7年了,很多旧的标准已经不符合当下环保治理相关条例的需求,出台”新国标”,能更好地规范行业执行标准,也能更好地提升企业与个人的环保意识,促进行业健康发展。”
精装修交房检测指标增加,建设企业压力变大
此次”新国标”实施后,对建设企业尤其是走精装修路线的企业,影响较大。开发企业对住宅工程初步验收时,当室内环境污染物浓度检测结果不符合相关规定,由建设企业等查找原因并采取处理措施,同时对不合格项再次检测。第二次检测时,抽检量增加1倍,并包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合要求时,才判定为室内环境质量合格。
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随着”新国标”的实施,建设各环节将再次往生态、绿色方向靠拢。甲醛污染物浓度标准降低0.01微克每立方米,看似是一点点,但从建设、施工、验收等各链条,都提出了更高的要求。
污染物浓度是综合性的,有叠加效应,许多材料也有一定的污染物含量值。比如一个房间里有10张板材,每个都符合标准,10张叠加到一起后,可能也都符合标准,但15张、20张在一起,可能就不符合标准了,尤其是污染物限制降低后,通过难度更大了。这就倒逼施工企业选用更环保的材料,采用更优的设计。
问:”新国标”实施后,对材料要求更高了,造价会不会上涨?
答:事实上,选用环保材料后,不代表费用一定上涨,主要跟工艺、设计等有关。
问:“新国标”实施后,精装修交付的房屋,验收通过的难度是不是变大了?
答:由于新标准刚刚出来,具体验收情形还不清楚,指标严格后,压力肯定会增加。后期会对材料、施工等环节加强把关,最终做到符合新标准。
(图片来源:皇家凯旋木门公众号,侵删)
污染物偏高开发商不得交房,业主可拒绝收房
“新国标”实施后,最大的受益者是业主。
近几年,业主对甲醛等室内污染物的关注明显更多了。据统计,一些从事室内环境空气检测和治理的公司开展检测、处理的项目属于市民家庭的占了6成。但不少业主对这一块的认识还有限,“往往认为只要把甲醛消除了,或低于一定浓度就行了,对其他污染物了解不够。很多业主也往往是等出问题了,或看到身边的案例后,才会主动联系检测或处理。”
实行”新国标”后,各项措施更多更严,可以将室内环境污染对业主的伤害,尽可能地再降低,对业主的保护也更多了。另一方面,”新国标”中还提到,室内污染物不高于一定指标,开发商才能向业主交付房屋。这意味着,如果业主发现室内环境质量不达标,有权拒绝收房,对业主的权益是一重保障。
不少开发企业的销售人员表示:房屋竣工验收时,都有第三方的权威检测报告,以备业主查看。
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业主收房时,可要求开发企业提供权威的检测报告,如果对检测报告不认可,可联系有资质的检测机构进行检测,或进行司法检测,两者都具有法律效应。如果检测报告不一致,可向质监、市场监督部门等进行反映。如果查证开发企业或检测机构有弄虚作假行为,后两者将负相应的法律责任。
工程质量监督部门:将依据新标准进行重点抽查
此次”新国标”中,还将学校、幼儿园、学生宿舍、老年人日间照料中心等单独列出来,措施更严格。
比如,上述几类房屋设施室内装饰装修验收时,室内空气中氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC的抽检量不得少于房间总数的50%,且不得少于20间。当房间总数不大于20间时,应全数检测,也能更好地保护母婴、老年人等群体。
统一交付的民用住宅,抽检率是5%。有业主担心:抽检率是否低?对于统一开发的住宅,每种类型因为装饰设计用材基本相同,其室内空气污染程度也大致相同,按照每栋楼具有代表性的、不同类型的房间进行抽检,已经基本能说明问题。
(文章来源:皇家凯旋木门公众号,侵删)
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